资产出租信息公告

（莞产交公告第16026号）

受委托，东莞产权交易中心公开披露以下产权出租信息，广泛征集承租方。请有意者在挂牌期间到我中心办理承租登记手续。

一、出租标的基本情况及出租条件

（一）项目编号：1602601

出租标的名称：位于鸦片战争博物馆画廊旁的销烟池摄影休闲服务部。出租面积：20平方米；租赁期限：5年；免租期：1个月；出租物用途：摄影服务及副食品经营；挂牌价格：2500元/月；交易保证金：10000元。

出租标的使用现状：空置

产权证书名称及号码：无

租金调整方式：前3年月租金不变，后2年月租金在前3年月租金的基础上递增10%

租赁保证金支付要求：2个月租金作为租赁保证金

租金支付期限和方式：按月支付（在每月 15 日前支付当月租金）

是否涉及优先承租权：否

与出租相关的其他条件：

1、允许联合承租。

2、签订租赁合同即视为移交，自移交之日起一个月为免租期，租赁期限为五年，即自免租期满次日起五年。

3、其他条件详见《租赁合同》（样本）。

承租方资格（须同时满足以下条件）：

1、持有公园或景区摄影营业执照及公园或景区食品经营许可证；

2、持有的营业执照需从注册登记之日起满一年及以上；

3、法人、具有完全民事行为能力的自然人、依法可独立承担民事责任的其他组织。

其它需要披露的事项：

1、意向承租人在办理承租登记时，除提供意向承租所需的基本材料外，还需提供在国家4A级或4A级以上景区经营摄影合同及经营食品合同复印件（加盖公章，需携带原件核对）

2、出租方收到租金后开具财政非税票据。

（二）项目编号：1602602

出租标的名称：位于海战博物馆西门旁的海战馆摄影休闲服务部。出租面积：7平方米外围45平方米；租赁期限：5年；免租期：1个月；出租物用途：摄影服务及副食品经营；挂牌价格：4000元/月；交易保证金：16000元。

出租标的使用现状：空置

产权证书名称及号码：无

租金调整方式：前3年月租金不变，后2年月租金在前3年月租金的基础上递增10%

租赁保证金支付要求：2个月租金作为租赁保证金

租金支付期限和方式：按月支付（在每月 15 日前支付当月租金）

是否涉及优先承租权：否

与出租相关的其他条件：

1、允许联合承租。

2、签订租赁合同即视为移交，自移交之日起一个月为免租期，租赁期限为五年，即自免租期满次日起五年。

3、其他条件详见《租赁合同》（样本）。

承租方资格（须同时满足以下条件）：

1、持有公园或景区摄影营业执照及公园或景区食品经营许可证；

2、持有的营业执照需从注册登记之日起满一年及以上；

3、法人、具有完全民事行为能力的自然人、依法可独立承担民事责任的其他组织。

其它需要披露的事项：

1、意向承租人在办理承租登记时，除提供意向承租所需的基本材料外，还需提供在国家4A级或4A级以上景区经营摄影合同及经营食品合同复印件（加盖公章，需携带原件核对）

2、出租方收到租金后开具财政非税票据。

（三）项目编号：1602603

出租标的名称：位于海战馆陈列楼二楼展厅外的游客休息区的文创产品服务部。出租面积：25平方米；租赁期限：5年；免租期：1个月；出租物用途：文创产品开发；挂牌价格：3000元/月；交易保证金：12000元。

出租标的使用现状：空置

产权证书名称及号码：无

租金调整方式：前3年月租金不变，后2年月租金在前3年月租金的基础上递增10%

租赁保证金支付要求：2个月租金作为租赁保证金

租金支付期限和方式：按月支付（在每月 15 日前支付当月租金）

是否涉及优先承租权：否

与出租相关的其他条件：

1、允许联合承租。

2、签订租赁合同即视为移交，自移交之日起一个月为免租期，租赁期限为五年，即自免租期满次日起五年。

3、其他条件详见《租赁合同》（样本）。

承租方资格（须同时满足以下条件）：

1、具有法人资格的文化类企业；

2、注册资金不低于300万（含300万）；

3、企业近两年连续盈利。

4、有文创产品开发经验，并取得专利资格。

其它需要披露的事项：

1、意向承租人在办理承租登记时，除提供意向承租所需的基本材料外，还需提供在最近两年财务报表及专利资格证书（加盖公章，需携带原件核对）

2、出租方收到租金后开具财政非税票据。

二、交易内容

（一）交易保证金的交纳：

意向承租方须在挂牌期满日17：00前以银行转账方式向东莞产权交易中心下列保证金账户缴纳出租标的相应的保证金（以到账时间为准，逾期无效）：

户  名：东莞产权交易中心

账  号：310180190010000516

开户行：东莞农村商业银行莞城旗峰路分理处

（二）交易保证金的处置方式：

1. 如挂牌期满后意向承租方未能通过承租方资格审核，则全额无息原路返还保证金。

2. 如挂牌期满，只征集到一家符合资格的意向承租方，则按出租底价与承租方报价孰高原则直接签约。若征集到两家及以上符合资格的意向承租方，则意向承租方所交纳的交易保证金转为竞价保证金。意向承租方被确定为承租方的，其交纳的保证金转为租赁保证金和预缴计租期第一个月租金的一部分，余款（如有）原路退还，其余意向承租方所交纳的保证金在承租方被确定之日起5个工作日内全额无息返还。

3. 若非出租方原因，出现以下任何一种情况时，意向承租方所交纳的全部保证金将被扣除：

（1）提交的承租申请材料存在虚假、隐瞒及重大遗漏等情形；

（2）通过获取出租方商业秘密，侵害交易当事人合法权益的；

（3）串通其他意向承租方不报价、压价或其他形式扰乱交秩序，影响公平竞争的；

（4）在挂牌期满后不参加竞价程序或者以其他方式妨碍交易活动正常推进的；

（5）在竞价现场以低于挂牌价的价格报价或不报价的；

（6）作为唯一的合格意向承租方不按照事先确定的条件与出租方协商签订《租赁合同》的，或者通过公开竞价程序被确定为最终承租方后放弃承租的；

（7）出现公告和其他交易文件约定的交易保证金不予退还情形的；

（8）违反法律、法规或相关规定，给出租方或产权交易机构造成损失的。

（三）保证金的划转：承租方的保证金可转为租赁保证金和预缴计租期第一个月租金。

（四）意向承租登记及注意事项：

1. 本项目保证金及成交价款不得由意向承租方以外的第三人代付。

2. 意向承租方须在公告期内向东莞产权交易中心提交《资产意向承租申请书》及其以下附件材料（复印件均需加盖公章，并携原件供核对，并保证其真实、完整、有效）： 

企业提供：

（1）保证金汇款凭证复印件；

（2） 营业执照副本复印件；

（3）法定代表人证明书原件、法定代表人居民身份证复印件；

（4）公司章程复印件；

（5）内部决议原件（股东会决议或董事会决议等）；

自然人提供：

（1）保证金汇款凭证复印件；

（2）居民身份证复印件；

意向承租方除按以上要求提供材料外，还需提供涉及意向承租出租物所需的相关材料；授权他人申请承租的，需提供委托书原件及被授权人居民身份证复印件。

（五）挂牌公告期：自公告之日起10个工作日。

（六）挂牌起止日期：2016年12月21日至2017年1月4日。

（七）交易方式的选定

1. 挂牌期满后，如未征集到意向承租方：不延长期限，信息公告到期自行终结。

2. 挂牌期满后，如征集到一个符合条件的意向承租方：按出租底价与承租方报价孰高原则直接签约。

3. 挂牌期满后，如征集到两个及以上符合条件的意向承租方：选择公开竞价方式确定承租方和月租金。

三、出租方基本情况

出租方名称：鸦片战争博物馆

单位类型：事业单位

住所：东莞市虎门镇解放路113号

法定代表人：张建雄

开办资金：人民币785.9万元

四、出租行为决策及批准情况

内部决策情况：《会议纪要》

主管部门名称：东莞市文化广电新闻出版局

审批单位名称：东莞市财政局

审批文件名称及文号：《行政事业单位国有资产出租（出借）审批表》

五、联系方式

业务咨询电话：0769-22117768 彭先生

联系地址：东莞市城区旗峰路98号福民广场写字楼15楼

网    址：www.dgcq.com

微信公众号：dgcq0769

                                                   

东莞产权交易中心

                            2016年12月21日