产权交易

项目基本

信息

项目编号

19006

项目名称

东莞市寮步镇横坑玉兰花园20套房屋所有权和2个车位所有权

标的情况

本项目含12个标的包，每2套房屋所有权作为一个标的包，每1个车位所有权作为一个标的包，标的包分别转让。标的包名称如下：

1900601：东莞市寮步镇横坑玉兰花园7栋201、202号房；

1900602：东莞市寮步镇横坑玉兰花园7栋203、204号房；

1900603：东莞市寮步镇横坑玉兰花园7栋303、304号房；

1900604：东莞市寮步镇横坑玉兰花园7栋403、404号房；

1900605：东莞市寮步镇横坑玉兰花园7栋503、504号房；

1900606：东莞市寮步镇横坑玉兰花园7栋603、604号房；

1900607：东莞市寮步镇横坑玉兰花园7栋703、704号房；

1900608：东莞市寮步镇横坑玉兰花园7栋2003、2004号房；

1900609：东莞市寮步镇横坑玉兰花园7栋2603、2604号房；

1900610：东莞市寮步镇横坑玉兰花园3栋403、404号房；

1900611：东莞市寮步镇横坑玉兰花园地下室车位174；

1900612：东莞市寮步镇横坑玉兰花园地下室车位175。

标的包具体情况见附件1。

附件1：《东莞市安邦达电气安装工程有限公司房屋清单》 

资产概述

上述20套房屋所有权实为东莞市寮步镇横坑玉兰花园的10间房产（一间房产对应2个房产证），车位所有权2个。

转让底价

1900601：2,557,700.00元；

1900602：2,557,700.00元；

1900603：2,574,700.00元；

1900604：2,591,700.00元；

1900605：2,608,800.00元；

1900606：2,625,900.00元；

1900607：2,642,900.00元；

1900608：2,694,000.00元；

1900609：2,660,000.00元；

1900610：2,626,100.00元；

1900611：160,000.00元；

1900612：160,000.00元。

挂牌开始日期

2019年12月2日

挂牌截止日期

2019年12月13日

价款支付方式

一次性支付

挂牌公告期

 10 个工作日

信息公告期满后，如未征集到符合条件的意向受让方

不延长期限，信息公告到期自动终结。

信息披露期满后，如征集到一家符合条件的意向受让方，则采取

按挂牌价与该意向受让方报价孰高原则直接签约，交易价不能低于挂牌价（转让底价）。

信息披露期满后，如征集到两家及以上符合条件的意向受让方，则采取

现场举牌竞价（拍卖）

优先权人是否

放弃优先

购买权

是（放弃或不涉及）

重大事项及其他披露内容

1.本项目每2套房屋所有权作为一个标的包（不可分拆），每1个车位所有权作为1个标的包，标的包分别转让，标的包具体情况见附件。

2.本项目转让涉及的20套房屋产权清晰、不存在抵押等他项权或任何第三方可主张的权利、不存在被人民法院、有权仲裁机构和行政执法机关通知查封等不宜转让的情形以及不存在导致本次拟转让房屋不能转让的权属处置限制。转让方持有权属文件为房地产权证，可依法办理变更登记（房产证号等信息详见附件）。

3.转让方对此次转让标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供意向受让方参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对意向受让方申请受让的建议。

4.本项目组织一次集中看样，集中看样时间为2019年12月6日9时至12时，看样集中时间与地点为：2019年12月6日8时45分在东莞市寮步镇横坑玉兰花园北门（鼎峰尚境对面、外国语学校旁边）集中，逾期不候。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的意向受让方视为对本标的物现状的确认，意向受让方一旦办理意向登记手续，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

5.本小区已聘请东莞市安居物业管理有限公司进行管理，房屋物业管理费为2.2元/平方米/月，意向受让方办理意向登记手续则视为接受该物业管理单位及收费标准。

6.标的物以现时现场现状实际为准，意向受让方办理意向登记手续前务必实了解标的物基本情况，向产权交易机构提出受让申请即表示对标的认可，不得反悔且责任自负。现所提供的文字、数据、图片、图示、音影、图像及语言表述等，均仅供参考。意向受让方声明已全面勘察并掌握标的物之一切现状和瑕疵，在知晓风险前提下，自愿申请受让，并确认自己的行为真实有效，是针对标的物实际状况的自愿选择，且愿意对此承担一切责任。转让方和产权交易机构不承担瑕疵担保责任。

7.意向受让方在办理意向登记手续前应自行做好尽职调查，且自行了解东莞有关房地产限购政策，竞买人须自行向东莞房地产登记管理部门查询确认自己的购买资格及过户的相关政策，自行判断是否符合意向受让方资格，过户风险自行承担。如因意向受让方不符合现行有关规定参与受让的，由意向受让方自行承担产生的如交易无效或无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。

特别提示：转让方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的资产现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对意向受让方的任何承诺和保证，只是对意向受让方了解标的资产现状的提示和简介。意向受让方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对标的资产的真实情况进行了充分细致的了解。

与转让相关的其他条件

受让

须知

1.意向受让方须在转让信息公告期截止之日17:00前办理完毕受让申请手续（含提交《产权受让申请书》及其附件材料、交纳保证金等工作流程），受让申请手续办理时间为信息公告期内工作日8:30-17:00。意向受让方在信息公告期内向产权交易机构提交《产权受让申请书》及其附件材料的行为，即视为对交易条件和转让底价的认可和接受。

2.意向受让方应按信息公告要求在规定时间内向产权交易机构结算账户交纳交易保证金。一份保证金只能申请受让一个标的包，意向受让方汇款时需在付款凭证备注栏中注明用途“标的包编号+保证金”。如同时申请意受让多个标的包的，应分别缴纳保证金并注明用途。未注明用途的，视为无效保证金。

2.1交易保证金处理方式

（1）意向受让方若违反产权交易相关法规政策、交易规则或公告约定的，交易保证金按以下2.2条约定处理；

（2）意向受让方被确定为受让方后，在转让方收到受让方支付的交易保证金与成交价款的差额部分之日起，其交纳的交易保证金自动转为成交总价款的一部分；

（3）意向受让方未能成为受让方的，交易保证金在受让方确定之日起五个工作日内一次性无息原路返还。

2.2若非转让方原因，出现以下任意一种情况，转让方有权通过产权交易机构全部扣除该意向受让方（包括受让方）交纳的交易保证金，并按照与转让方的约定将其划入转让方账户：

（1）意向受让方提交的受让申请材料存在虚假、隐瞒及重大遗漏等情形；

（2）意向受让方交纳交易保证金并获得受让资格后单方提出撤销受让申请的；

（3）产生2家及以上符合条件的意向受让方时，意向受让方未参加后续竞价程序的；

（4）在竞价过程中各意向受让方均不报价的；

（5）最终受让方未在产权交易机构书面通知期限内与转让方签订《资产交易合同》的；

（6）意向受让方存在影响正常转让、竞价公正性或其他违反竞价程序要求的情形的；

（7）最终受让方未按约定时限支付交易价款或相关费用的；

（8）出现公告和其他交易文件约定的交易保证金不予退还情形的；

（9）意向受让方违反法律、法规或相关规定，给转让方或产权交易机构造成损失的。

2.3本项目交易保证金或交易价款不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式，意向受让方应通过汇款、转账方式转入产权交易机构结算账户，并在付款凭证备注栏中注明“标的包编号+保证金”。

2.4产权交易机构结算账户（用于保证金和交易价款的收付）：

账户名称：东莞产权交易中心；

账号：330010190010013113；

开户行：东莞农村商业银行松山湖科技支行营业部。

3.意向受让方在办理意向登记手续后，可在信息公告期内查阅产权交易文件和对标的企业进行尽职调查。意向受让方须根据本公告自主判断投资价值，自主做出投资决策，自行承担投资风险。

4. 产权交易机构对意向受让方提交的资料进行审核，必要时可要求意向受让方提供补充资料。经转让方和产权交易机构审核后，确定合格意向受让方。

5. 转让信息公告期满后，仅产生一个符合条件意向受让方，由产权交易机构组织交易双方按挂牌价（转让底价）与受让方报价孰高原则直接签约。转让信息公告期满后，产生两个或两个以上符合条件意向受让方的，通过现场举牌竞价（拍卖）方式确定受让方后，由转让方在确定受让方后的次日起3个工作日内与和受让方签订《资产交易合同》，受让方应按《资产交易合同》约定支付交易价款。

6. 交易合同生效，受让方依据合同约定将交易价款支付至产权交易机构指定资金结算账户，且交易双方足额支付服务费用后，产权交易机构在3个工作日内向交易双方出具交易凭证，无需交易双方另行通知。

本项目有关服务费用不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式，受让方须将上述费用通过汇款、转账方式转入以下账户。

6.1受让方应在付款凭证备注栏中注明“标的包编号+保证金”。

6.2产权交易机构账户（用于收取服务费用）：

账户名称：东莞产权交易中心；

账    号：330010190010013113；

开 户 行：东莞农村商业银行松山湖科技支行营业部。

7.   本公告所称意向受让方是指有购买拟转让产权意向并向产权交易机构提交书面受让申请材料的法人、自然人或非法人组织。本公告所称合格意向受让方是指经产权交易机构和转让方审核，符合受让方条件和转让要求的意向受让方。本公告所称挂牌起始、截止日期即为本项目信息公告起始、截止日期，挂牌价格即为转让底价。

与转让相关的其他条件

1.受让方应在《资产交易合同》生效之日起5个工作日内一次性付清全部交易价款。

2.意向受让方须遵守现有国家法律法规有关规定。

3.资产转让及变更过户所涉及的税费和手续费，按国家及有关部门的规定由交易双方各自承担；规定不明确的，则全部由受让方承担。若受让方未及时足额缴付税、费等导致资产不能过户、交付的，由受让方自行承担相关法律责任。

4.根据本次交易办理过户的所有权人应与受让方保持一致，受让方不得在本次交易过户时变更、添减房屋所有权人。

5.受让方需在产权交易机构出具交易凭证后30个工作日内配合转让方办理过户手续。若在此期间，受让方以任何理由违约，受让方根据交易合同承担相应的责任。

6.转让方已委托广东名成律师事务所负责办理产权过户手续，费用为5000元/标的包。前述费用由受让方承担，且需在过户前支付。意向受让方办理意向登记手续视为接受该条件。

7.其他条件详见转让方提交的《资产交易合同》（范本），受让方须按照该合同的约定履行相应义务。

附件2：《资产交易合同》（范本）房产

附件3：《资产交易合同》（范本）车位

受让资格

受让方资格条件

意向受让方应当是具备完全民事行为能力，能独立承担民事责任的自然人、法人或其他组织。法律、行政法规和司法解释对意向受让方资质或者条件有特殊规定的，意向受让方应当具备规定的资格和条件。限购问题以东莞市限购政策为准，意向受让方自行向有关职能部门了解，评估自身是否有购房资格，并承担相应风险。

是否允许联合受让

否

交易保证金交纳规则

交易保证金

是

每个房屋所有权标的包保证金为20万元；

每个车位所有权标的包保证金为3万元。

交纳截止时间要求

须在信息公告期截止日17：00前向产权交易机构结算账户缴纳交易保证金（以到达产权交易机构指定结算账户时间为准）。

交易保证金

交纳方式

1.银行转账

2.产权交易机构结算账户（用于保证金和交易价款的收付）：

账户名称：东莞产权交易中心；

账    号：330010190010013113；

开 户 行：东莞农村商业银行松山湖科技支行营业部。

3.一份保证金只能申请受让一个标的包，意向受让方汇款时需在付款凭证备注栏中注明用途“标的包编号+保证金”。如同时申请意受让多个标的包的，应分别缴纳保证金并注明用途。未注明用途的，视为无效保证金。

保证内容

本项目交易保证金的保证事项按本公告中的受让须知内容和《东莞产权交易中心企业产权交易保证金（竞价保证金）操作细则》《东莞产权交易中心企业产权交易结算交易资金操作细则》执行。

处置方法

1.本项目交易保证金的处置按本公告中的受让须知内容和《东莞产权交易中心企业产权交易保证金（竞价保证金）操作细则》《东莞产权交易中心企业产权交易结算交易资金操作细则》执行。

2.若意向受让方未被确认为最终受让方的，在最终受让方确定之日起5个工作日内，产权交易机构按规定将交易保证金无息返还；若意向受让方被确定为受让方的，在转让方收到受让方支付的交易保证金与成交价款的差额部分之日起，其交纳的交易保证金自动转为成交总价款的一部分。

转让方名称

东莞市安邦达电气安装工程有限公司

是否捆绑转让

否

联合转让方名称

/

转让方基本

情况

所在地区

东莞市寮步镇

注册地（地址）

东莞市寮步镇横塘路120号横胜大厦7楼B室

注册资本（万元）

人民币贰仟万元

企业类型

有限责任公司

法定代表人

李珠江

所属行业

建筑

经营规模

小

统一社会信用代码或组织机构代码

91441900741722860B

联系人

何敏接

电话

13712950712

内部决策情况

股东决定

内部决策文件及文号

《东莞市安邦达电气安装工程有限公司股东决定》（安邦达纪要【2019】1号）

产权转让行为批准情况

上级或监管单位名称

广东电网有限责任公司东莞供电局产业办公室

有权批准机构名称

广东电网有限责任公司东莞供电局产业办公室

批准文件（决议）名称及文号

集体企业管理重大事项审批表

批准日期

2019年11月1日

经办人联系方式

交易机构联系人

彭先生、梁小姐、胡先生

交易机构联系电话

0769-22117768

交易机构联系邮箱

dgcq0769@qq.com

交易机构联系地址

东莞松山湖高新技术产业开发区科技四路16号光大We谷C1栋23楼

交易机构网址

www.dgcq.com

提示

特别声明

1.根据我国有关法律、法规的规定，委托方（转让方/增资企业/出租方）应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、合法有效性负责。东莞产权交易中心对委托方（转让方/增资企业/出租方）披露的信息及其后果不承担任何法律责任。

2.东莞产权交易中心通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成东莞产权交易中心对任何项目的任何交易建议。意向受让方（意向承租方）应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否受让（承租）项目及受让项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险，东莞产权交易中心对此不承担任何法律责任。
3.意向受让方（意向承租方）如对东莞产权交易中心网站披露的本公告所披露内容的理解存在歧义的，应以交易各方提供的交易相关资料文件及最终签定的交易合同的相关内容为准。