产权交易

转让方承诺

本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1.本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件;

2.我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准;

3.我方所提交的《产权转让信息预披露公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;

4.我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易机构的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

挂牌起止日期

2018年10月 11日至2018 年11月7日

是否导致转让标的企业的实际控制权发生转移

东莞市万益实业发展有限公司

东莞市万益物业管理有限公司

是  

是   

本次拟转让产权比例（%）/股份（股）

东莞市万益实业发展有限公司100%股权和东莞市万益物业管理有限公司100%股权

一、标的企业简况

标的企业一：东莞市万益实业发展有限公司

标

的

企

业

一

基

本

情

况

注册地（住所）

东莞市大朗镇新体育中心路8号长富大厦508-A室

所在地区

广东省 - 东莞市

法定

代表人

彭惠良

成立时间

2001年03月22日

注册资本（万元）

50

所属行业

其他

企业类型

                      有限责任公司 

经营范围

企业实业投资咨询；房地产管理信息咨询（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）

统一社会信用代码或组织机构代码

914419007247992689

经营规模

       小

职工人数

0

是否含有国有划拨土地或集体土地

否

内部审议情况

股东决定

债权金额（万元）

不涉及债权转让

股东数量（个）

1

股份总额/

股权比例

100%

标的

企业

股权

结构

序号

前十位股东名称

持股比例

认缴注册资本（万元）或持股数量（股）

1

东莞市创利实业投资有限公司

100%

100%

主

要

财

务

指

标

（万元）

年度审计报告数据 （单位：万元）              

2017年度

资产总额

负债总额

净资产

（所有者权益）

3094.5

0

3094.5

营业收入

利润总额

净利润

0

0

0

审计机构

大信会计师事务所（特殊普通合伙）

广东分所

备注

企业财务报表数据（单位：万元）                        

报表日期

资产总额

负债总额

净资产

（所有者权益）

2018-08-31

3094.5

0

3094.5

报表类型

营业收入

利润总额

净利润

月报

0

0

0

重要

信息

披露

1.与转让方持有的东莞市万益物业管理有限公司100%股权合并转让。

2.标的企业一的主要资产为位于石厦村的两块土地使用权，分别为：一块土地使用面积为48997.7平方米（折合73.5亩）的国有土地使用权，证号：东府国用（2006）第特760号；一块未办证的生态用地土地使用权，面积为10132.7平方米（折合15.2亩）。

3.《东莞市万益实业发展有限公司审计报告》（大信粤审字[2018]第01563号）显示，标的企业一缺少取得土地使用权时成本费用合法的原始单据。

二、转让方简况

转让方名称

东莞市创利实业投资有限公司

转让方

基本

情况

企业类型

有限责任公司 

所属行业

其他

持有股权比例/股份数

100%

本次拟转让股权比例/股份数

100%

是否多个转让方捆绑转让

否

产权转让行为批准

情况

镇属企业资产监管机构

东莞市大朗镇人民政府

上级主管单位名称

东莞市大朗资产经营管理有限公司

批准单位名称

东莞市大朗镇人民政府

批准日期

2018年9月30日

批准文件名称/决议名称

镇委委员、副镇长联席会议纪要[2018]44号

内部决策情况

股东决定

三、受让方资格及交易条件

价款支付方式

一次性付款（在产权交易合同生效之日起5个工作日内付清）

受

让

方

资

格

条

件

1、意向受让方应是在中华人民共和国依法登记设立且有效存续的公司法人，且设立时间不少于2个会计年度。

2、意向受让方需提供最近两年的年度审计报告以及项目挂牌起始日的前一个自然月的资产负债表，该资产负债表上“所有者权益（或股东权益）合计”栏显示的数值不得少于挂牌价格的两倍，“流动资产合计”栏显示的数值不得少于挂牌价格的80%。

3、意向受让方应以其自有货币资金受让本项目；

4、意向受让方或关联公司（“关联公司”是指意向受让方直接或间接控股的公司法人，或与意向受让方受同一母公司直接或间接控制的公司法人。）应有相应的工业用地或科研用地（ “工业用地、科研用地”是指依据《城市用地分类与规划建设用地标准》，工业用地规划为M类城市用地，科研用地规划为C65、A35类城市用地（科研设计用地）。）开发经验，要具备独立开发石厦项目的能力，已经独立开发的产业项目竣工验收的计容建筑面积（以项目竣工验收备案证书登记面积为准）合计不低于20万平方米（两个及以上产业项目合并计算面积）。

特别

提示

1.本预披露不构成对任何意向受让方或接收本预披露的任何主体的要约。以上信息仅供参考，不作为正式公告或交易的依据，转让方和产权交易机构不对其承担任何法律责任。

2.凡符合法律法规政策规定、并有意愿参加本项目受让者，可在本预披露发布之日起通过以下方式了解项目信息。

（1）项目经办人：梁小姐        电话：0769-22343707

（2）转让方经办人：叶国梅      电话：0769-82236602

3.转让方可能根据有关规定和实际需要对转让标的对象、价格和处置方案作适当调整。如有调整，调整结果将按照有关规定履行告知义务。

4.本项目最终转让信息以在产权交易机构进行正式披露的信息为准。

风险

提示

以上信息来源于转让方提供的资料，请意向受让方进行必要的调查核实，产权交易机构对上述信息披露不做任何承诺和担保。